Учёт арендных оп-ций по видам аренды
Нормативной основой учета ар-ых оп-ций явл.НСБУ17”Учет аренды”,з-н об аренде,НК РМ.
Аренда-временное владение активами арендод-ля и их испол-е за опред.плату в теч.соглас-ого периода вр-ни в целях осущ-ния предпр-ой д-ти арендатора на основании заключ-го м/у заинтер-ыми сторонами дог-ра аренды.Субъектами арендных отнош-й выступает с одной стороны арендод-ль –собственик имущ-ва,а с другой –арендатор –затнтерес-ое в ар-де ф./юр.лицо.В соотв.со ст.3,4 НСБУ17 ар-да допускается для предп-ий всех эк-их отраслей и форм собств-ти и в отнош-ии имущ-ва всех видов (ДМА и НМА,ТМЦ).
Сущ-ют след.виды(формы)ар-ды, устанавл-емые в нач.срока ар-ды договор-ми условиями с соблюдением опред.критериев:
-продолжит-ть срока аренды:
1)операц-ая(текущая)-кратк-ая,не более 1г.
2)финансируемая-долгоср-ая,1-99лет. Срок аренды 75% срока экспл-ции, независимо от последующей передачи права собств-ти.
-передача,отнесение рисков,потерь и выгод от испол-ния и владения активами:
1)операц.-сохраняется за арендодателем
2)финанс-ая- значит-ая часть переходит от арендодателя к арендатору.
-сохранение прав и обязанностей собств-ка имущ-ва по окончании срока аренды:
1)оп.-по окончании срока активы возвращаются арендодателю,к-ый передавал только право пользования его имущ-вом для удовлетв-ния временных потребностей арендатора при сохранении прав и обязанностей собственника у арендодателя.
2)фин.-по окончании срока право собств-ти может перейти к арендатору,а до истечения арендного срока- при условии полного выкупа имущ-ва.
-условия произв-ва арендных платежей:
1)оп.-платежи вкл-ют арендную плату,опред-ую м-дом начислений по договорным условиям, предусматривающим ∑ы и сроки оплаты и относящимся на зат-ты/р-ды периода.
2)фин.-платежи вкл.2эл-та:-выкупную ст-ть арендуемого имущ-ва;-аренд.плату.∑ы выкупной ст-ти и аренд.платы,порядок оплаты опр-ся условиями договора и на начало аренды дисконтируемая ∑ минимума арен-х платежей не меньше 90% СРС актива.Выкупная ст-ть возмещ-ся частями в договорные сроки.Аренд. плата начисл-ся в % к непогашенной части выкупной ст-ти/фиксированной сумме на срок аренды.
-прочие условия –арендный дог-р,как правило не расторжим.Аренд-р возмещает арендодателю убытки в случ.досрочного аннулирования соглашения.Арен-р получает преимущ-ва –направление аренды и значит-ное снижение аренд.платы на последующий период.В случаях финанс-мой аренды без выкупа арендатор имеет право выкупа актива по льготной цене.
Аренда-временное владение активами арендод-ля и их испол-е за опред.плату в теч.соглас-ого периода вр-ни в целях осущ-ния предпр-ой д-ти арендатора на основании заключ-го м/у заинтер-ыми сторонами дог-ра аренды.Субъектами арендных отнош-й выступает с одной стороны арендод-ль –собственик имущ-ва,а с другой –арендатор –затнтерес-ое в ар-де ф./юр.лицо.В соотв.со ст.3,4 НСБУ17 ар-да допускается для предп-ий всех эк-их отраслей и форм собств-ти и в отнош-ии имущ-ва всех видов (ДМА и НМА,ТМЦ).
Сущ-ют след.виды(формы)ар-ды, устанавл-емые в нач.срока ар-ды договор-ми условиями с соблюдением опред.критериев:
-продолжит-ть срока аренды:
1)операц-ая(текущая)-кратк-ая,не более 1г.
2)финансируемая-долгоср-ая,1-99лет. Срок аренды 75% срока экспл-ции, независимо от последующей передачи права собств-ти.
-передача,отнесение рисков,потерь и выгод от испол-ния и владения активами:
1)операц.-сохраняется за арендодателем
2)финанс-ая- значит-ая часть переходит от арендодателя к арендатору.
-сохранение прав и обязанностей собств-ка имущ-ва по окончании срока аренды:
1)оп.-по окончании срока активы возвращаются арендодателю,к-ый передавал только право пользования его имущ-вом для удовлетв-ния временных потребностей арендатора при сохранении прав и обязанностей собственника у арендодателя.
2)фин.-по окончании срока право собств-ти может перейти к арендатору,а до истечения арендного срока- при условии полного выкупа имущ-ва.
-условия произв-ва арендных платежей:
1)оп.-платежи вкл-ют арендную плату,опред-ую м-дом начислений по договорным условиям, предусматривающим ∑ы и сроки оплаты и относящимся на зат-ты/р-ды периода.
2)фин.-платежи вкл.2эл-та:-выкупную ст-ть арендуемого имущ-ва;-аренд.плату.∑ы выкупной ст-ти и аренд.платы,порядок оплаты опр-ся условиями договора и на начало аренды дисконтируемая ∑ минимума арен-х платежей не меньше 90% СРС актива.Выкупная ст-ть возмещ-ся частями в договорные сроки.Аренд. плата начисл-ся в % к непогашенной части выкупной ст-ти/фиксированной сумме на срок аренды.
-прочие условия –арендный дог-р,как правило не расторжим.Аренд-р возмещает арендодателю убытки в случ.досрочного аннулирования соглашения.Арен-р получает преимущ-ва –направление аренды и значит-ное снижение аренд.платы на последующий период.В случаях финанс-мой аренды без выкупа арендатор имеет право выкупа актива по льготной цене.