порядок исчисления земельного налога с орган-ий
Сумма налога исчисляется по истечении нал-го периода как соответствующая нал-ой ставке процентная доля НБ.
Налогоплательщики-оргции исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самно. Налогоплательщики – физ. лица, являющиеся ИП, исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) сам-но в отношении зем-ых участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деят-ти.
Если иное не предусмотрено пунктом НК, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физ-ми лицами, исчисляется нал-ми органами. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам нал-го периода, определяется налогоплательщиками, являющимися орг-ми или ИП, как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с пунктом 1 статьи 396 НК, и суммами подлежащих уплате в течение нал-го периода авансовых платежей по налогу. Налогоплательщики, в отношении которых отч-ый период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода как 1/4 соответствующей нал-ой ставки процентной доли кадастровой ст-ти зем-го участка по состоянию на 1 января года, являющегося нал-ым периодом.
В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение нал-го (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на зем-ый участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного зем-го участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный зем-ый участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу кал-ых месяцев в нал-ом (отчетном) периоде. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав. В отношении зем-го участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физ. лицу, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства. Представительный орган муниц-го образования (законод-ые (представительные) органы гос. власти городов фед. значения Москвы и Санкт-Петербурга) при установлении налога вправе предусмотреть для отд-ых категорий налогоплательщиков право не исчислять и не уплачивать авансовые платежи по налогу в течение нал-го периода.
Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в нал-ые органы по месту нахождения зем-го участка, признаваемого объектом налогообложения. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщиков в течение нал-го (отч-го) периода права на нал-ую льготу исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении зем-го участка, по которому предоставляется право на нал-ую льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует нал-ая льгота, к числу кал-ых месяцев в нал-ом (отч-ом) периоде. При этом месяц возникновения права на нал-ую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение гос-го кадастра недвижимости и гос-ую регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляют информацию в нал-ые органы. Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение гос-го кадастра недвижимости и гос-ую регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ежегодно до 1 февраля года, являющегося нал-ым периодом, обязаны сообщать в нал-ые органы по месту своего нахождения сведения о зем-ых участках, признаваемых объектом налогообложения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Сведения представляются органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение гос-го кадастра недвижимости и гос-ую регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по форме, утвержденной фед. органом испол-ой власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
По результатам проведения гос-ой кадастровой оценки земель сведения о кадастровой ст-ти зем-ых участков предоставляются налогоплательщикам в порядке, определенном уполномоченным Правительством РФ фед. органом испол-ой власти.
В отношении зем-ых участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физ. и юр. лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индив-го жилищного строительства, осуществляемого физ. лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками – орг-ями или физ. лицами, являющимися ИП, с учетом коэффициента 2 в течение 3го срока строительства начиная с даты гос-ой регистрации прав на данные зем-ые участки вплоть до гос-ой регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и гос-ой регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения 3го срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В отношении зем-ых участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физ. и юр. лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индив-го жилищного строительства, осуществляемого физ. лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками – орг-ями или физ. лицами, являющимися ИП, с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего 3ий срок строительства, вплоть до даты гос-ой регистрации прав на построенный объект недвижимости.В отношении зем-ых участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физ. лицами для индив-ого жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты гос-ой регистрации прав на данные зем-ые участки вплоть до гос-ой регистрации прав на построенный объект недвижимости.