Налог на недвижимость с физических лиц: объект обложения, льготы
Объектом обложения является их стоимость, а также стоимость зданий и строений, незавершенных строительством, готовность которых составляет 80 процентов и более.
Не является объектом налогообложения: стоимость зданий и строений:
самовольно возведенных, за исключением случаев, когда местным органом управления и самоуправления принято решение о продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее регистрации с предоставлением при необходимости земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство;
аварийных, т.е. зданий и строений, эксплуатация которых прекращена уполномоченными государственными органами из-за нарушения требований безопасности людей;
бесхозяйных, принятых на учет территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него по заявлению соответствующего государственного органа.
Освобождаются от обложения налогом:
-жилые помещения, принадлежащие физическим лицам на праве собственности, в многоквартирных домах.
-здания и строения, за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, принадлежащие физическим лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II групп, и другим нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся согласно данным похозяйственного учета или домовых книг, не имеющих источников дохода, облагаемых подоходным налогом налоговыми органами.
-здания и строения (за исключением используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности), принадлежащие военнослужащим срочной службы.
-здания и строения, за исключением предназначенных и используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, расположенные в сельской местности и принадлежащие на праве собственности физическим лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим в организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также работающим в организациях здравоохранения, культуры, системы образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности.