Локальные и объектные сметы
Локальные сметы (локальные сметные расчеты; ресурсно-сметные расчеты)- составляются на отдельные виды работ и затрат (кирпичная кладка стен, монтаж перекрытий и т.д). Для расчетов локальной сметы используется специальные формы бланков, в которых выделяются следующие основные графы:
1. Заработная плата рабочих (основная заработная плата рабочих)
2. Затраты на эксплуатацию машин, в том числе выделяется з/п машинистов.
3. Материальные ресурсы
4. Общая стоимость
Вышеназванные прямые затраты рассчитываются на основании единичных расценок. Все расчеты предварительно производятся в базовых ценах, установленных 1 января 2006 г.
В локальную смету включаются также:
- накладные расходы (стоимость их определяется исходя из установленных нормативов в процентах и базой для расчета этих расходов является основная з/п рабочих и з/п машинистов. Стоимость накладных расходов отражается по графе 4);
- плановые накопления (определяются исходя из установленных нормативов в процентах, установленных к основной з/п рабочих и з/п машинистов).
После того, как проведены расчеты показателей, включаемых в локальную смету, отдельной строкой выделяют возврат материалов.
Локальные сметы используются для следующих целей:
- на их основании определяются технологические этапы или комплексы работ; как правило, технологические этапы устанавливаются на месяц, если иное не предусмотрено в договоре подряда;
- на их основании можно сформировать также стоимость работ, которые передаются генеральным подрядчиком субподрядным организациям;
- они используются для составления объектных смет;
- они применяются при исчислении цен на выполненные объемы работ как заказчиком так и подрядчиком;
- на их основании формируются плановые затраты, которые рассчитываются по работам, порученным для исполнения хозрасчетным бригадам;
- их информация может быть использована для составления нормативных калькуляций, если в строительной организации применяется система управленческого учета
Объектные сметы составляются в целом по всем видам работ и затрат, которые выполняются на конкретном строительном объекте. Они в первую очередь объединяют в себе информацию локальных смет, то есть по тем видам работ, которые входят в объём работ, выполняемых на данном объекте. Из локальных смет в сводную смету переносятся итоговые данные в разрезе следующих граф:
1. Заработная плата рабочих
2. Эксплуатация машин, в том числе заработная плата машинистов
3. Материалы
4. Накладные расходы
5. Плановые накопления
6. Оборудование, мебель, инвентарь
7. Прочие затраты. По этой графе отражают:
• Затраты, сопутствующие строительству (зимнее удорожание работ, затраты по временным зданиям и сооружениям). При расчёте этих затрат используют нормативы, разработанные Министерством архитектуры и строительства, устанавливаемые к основной заработной плате рабочих и заработной плате машинистов.
• Резерв на непредвиденные расходы. Сумма исчисляется из норматива, установленного Министерством архитектуры и строительства ко всем затратам, то есть к сумме прямых затрат, накладных расходов, плановых накоплений и затрат, сопутствующих строительству.
Отдельной строкой в объектной смете выделяют возврат материалов. Для расчёта данных по этой строке используют информацию локальных смет.
Объектные сметы используются для следующих целей:
- на их основании рассчитываются цены по выполняемым объёмам работ заказчиком и подрядчиком (оферта). Кроме этого, на основании расчётных данных объектной сметы формируется договорная (контрактная) цена;
- они являются основанием для работников экономических служб, включая бухгалтерию, для открытия отдельных объектов калькуляции в разрезе каждого заказчика;
- она составляется также в субподрядных организациях на основании локальных смет по работам, выполняемым субподрядчиками, и для субподрядчика наличие объектной сметы позволяет открывать отдельные калькуляционные объекты в разрезе заказчиков-генподрядчиков;
- ее информация используется для составления сводной сметы.