Особенности учета затрат и калькулирования себестоимости СМР в жилищном строительстве.
В жилищном строительстве сооружают жилые дома и объекты социально-бытового и культурного назначения. Основными особенностями жилищного строительства, которые влияют на организацию учета затрат калькулирования себестоимости продукции являются:
1. при строительстве используют типовые проекты и типовую строительную документацию. При этом для возведения жилых зданий применяют типовые материалы серийного заводского изготовления, что позволяет упростить учет затрат, связанных с приобретением и использованием материалов.
2. при использовании конструкций и деталей заводского изготовления, т.е. когда материалы перевозятся от места изготовления к месту их монтажа строительных объектах, можно не использовать промежуточные материальные приобъектные склады, а применять так называемый способ «монтаж с колес», т.о. сокращаются заготовительно-складские расходы.
3. относительно невысокие затраты в незавершенное строительство, сравнительно небольшие сроки строительства;
4. по сравнению с другими отраслями невысокие затраты на строительные машины и механизмы;
5. объектами калькуляции в жилищном строительстве являются отдельные здания. Если ДСК ведут массовую застройку жилых массивов, то объектом учета затрат являются строительные площадки, а объектом калькулирования – отдельные жилые дома, которые сооружаются на этой площадке;
6. калькуляционные единицы:
а) технические единицы – м3,м2, м.погон.
б) эксплутационные единицы – м2 полезной площади, жилой. Общей площади и др.
Если жилые дома сооружают ДСК, следовательно возникает двойственный характер учета затрат и калькулирования себестоимости продукции, работ, услуг. Это связано с тем, что ДСК, в первую очередь, изготавливают строительные материалы (конструкции, детали), во 2-ю очередь, выполняют СМР на территории отведенной под строительство. При изготовлении строительных материалов применяется методика учета затрат и калькулирования себестоимости продукции, применяемая в промышленности строительных материалов. При этом себестоимость калькулируется в разрезе следующих статей калькуляции:
1) сырье и материалы;
2) возвратные отходы (вычитаются);
3) полуфабрикаты, изделия и услуги производственного характера со стороны;
4) топливо и энергия на технологические цели;
5) основная зарплата производственных рабочих;
6) дополнительная зарплата производственных рабочих;
7) начисления на з/пл производственных рабочих;
8) расходы на подготовку и освоение производства;
9) общепроизводственные расходы, включая расходы по содержанию и эксплуатации оборудования цехов и цеховые расходы;
10) общехозяйственные расходы;
11) потери от брака;
____________________________________________________________________
Итого: производственная себестоимость.
12) коммерческие расходы (расходы на реализацию) – эта статья включается в с/с, если материалы реализуются на сторону.