Порядок исчисления и уплаты земельного налога
Земельные платежи взимаются на основании Закона РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю Плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, включая иностранных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которым земля на территории РФ предоставлена в собственность, владение или пользование. Учет плательщиков земельного налога производится на основании списков, которые ведут городские и районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству по категориям земель и плательщикам. Учет плательщиков земельного налога проводится ежегодно по состоянию на 1 июня.
Объектами налогообложения являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли (при общей долевой собственности на земельный участок), предоставленные налогоплательщикам земельного налога в собственность, владение или пользование.
Налоговой базой является площадь земельного участка. Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади. В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно - защитные зоны объектов, технические и другие зоны.
Для расчета земельного налога местные органы власти устанавливают и дифференцируют средние ставки для каждого конкретного населенного пункта, что производится пропорционально ценности территорий градостроительных зон. Основой для дифференциации средней ставки является экономическая оценка территории, генеральные планы городов и другая градостроительная документация.
Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, в пределах установленных норм отвода, взимается со всей площади земельного участка в размере 3% ставок земельного налога, установленных для данных административно - территориальных образований, но не менее 10 руб. (неденоминированных) за 1 кв. м.
Налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей, расположенных в городах и поселках, сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленного для городских земель. Земельный налог за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, взимается со всей площади земельного участка по средним ставкам налога на земли сельскохозяйственного назначения административного района.
Налог на земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли под застройками) в пределах городской или поселковой черты, устанавливается в размере 10 руб. (неденоминированных) за 1 кв. м.
Налог на земли сельскохозяйственного использования в пределах городской (поселковой) черты устанавливается в двукратном размере ставок налога на сельскохозяйственные угодья аналогичного качества.
Земельный налог исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем приобретения земельного участка. В случае перехода права собственности на земельный участок в течение календарного года налог исчисляется и распределяется между двумя собственниками следующим образом: прежним собственником - с 1 января календарного года до месяца, в котором утрачено право собственности на землю, а новым - начиная с месяца, следующего за месяцем приобретения этого права.
Юридические лица исчисляют налог самостоятельно и в срок не позднее 1 июля представляют в налоговые органы по месту нахождения земельного участка налоговые декларации.
Уплата налога всеми плательщиками производится в два срока равными долями: до 15 сентября и до 15 ноября. При желании плательщик может уплатить налог досрочно, но одним платежом - до 15 сентября.