Особенности предприятий ЖКХ.
Коммунальные предприятия и организации отличаются большим разно-образием, но могут быть подразделены на две группы.
1) Коммунальные предприятия и организации, производящие материаль-ную продукцию:
- заводы и мастерские, производящие готовую продукцию (продукция может потребляться не сразу вслед за производством);
- водопровод, организации газового хозяйства, электростанции и элек-тросети, котельные и теплосети (производство и потребление совпа-дает по времени либо следует непосредственно друг за другом).
2) Коммунальные предприятия, оказывающие услуги:
- ЖЭО, создающие благоприятные условия для проживания в жилых домах;
- общественный транспорт;
- бани и прачечные;
- гостиницы;
- предприятия санитарной очистки.
Оказание услуг неотделимо от процесса их производства, по времени они совпадают.
Коммунальные услуги могут быть личные, производственные и общест-венные.
- личные – оказываются только населению, носят потребительский ха-рактер, оплачиваются из доходов населения (услуги жилищного хозяйства, общественный транспорт);
- производственные – оказываются как населению так и предприятиям, оплачиваются из их доходов;
- общественные, призваны создавать благоприятные условия прожива-ния в городе и работы городских предприятий, организаций и учреждений: со-держание зеленых насаждений, уборка, освещение улиц, оплачиваются по на-логовому принципу.
Коммунальным предприятиям присущи также следующие особенности.
1) Зависимость производства от ритма городской жизни (сезонность, су-точные пики) – необходимость содержать дополнительные мощности (мощ-ность предприятий рассчитывается по максимальной потребности) – снижение эффективности капиталовложений.
2) На коммунальных предприятиях крайне нежелательно невыполнение производственной программы по выпуску продукции и оказанию услуг, что требует установки резервного оборудования – снижение эффективности кап-вложений и показателей работы предприятий.
3) Коммунальные предприятия предоставляют свою продукцию (услуги) непосредственно, минуя сбытовые и торговые организации. Для обеспечения доставки продукции потребителям создается разветвленное сетевое хозяйство.
4) Численность работников коммунальных предприятий определяется не столько количеством производимой продукции (как в промышленности) сколько режимом работы, количеством оборудования и рабочих мест.
5) Коммунальные предприятия в большинстве своем не потребляют сы-рья и основных материалов при производстве продукции (услуг), а используют в значительных количествах вспомогательные материалы (топливо, ГСМ, хи-микаты).
6) Производство продукции и услуг протекает в течение короткого вре-мени и вследствие этого большинство коммунальных предприятий не имеет незавершенного производства.
7) Большинство коммунальных предприятий производят однородную продукцию. Это упрощает планирование, учет и анализ их производственной деятельности, а также расчет себестоимости их продукции.
8) Естественный монополизм большинства коммунальных предприятий.