Направления реформирования отрасли ЖКХ.
Основным направлением реформирования отрасли ЖКХ является созда-ние конкурентной среды в системе управления и обслуживания жилищной сферы => возможность выбора обслуживающей организации по признаку ка-чества услуг и цены, для этого проводится:
- формирование органами местного самоуправления муниципального за-каза на обслуживание и развитие объектов жилищно-коммунального назначе-ния;
- введение системы расчетов за произведенные и потребленные услуги на основе договоров;
- привлечение на равноправной основе организаций различных форм собственности для оказания ЖКУ.
К сферам деятельности, где проводится демонополизация и развитие конкуренции относятся:
- управление и обслуживание жилого фонда и объектов коммунального хозяйства;
- привлечение организаций использующих альтернативные формы пре-доставления услуг (автономные системы);
- выполнение отдельных работ по обслуживанию объектов коммуналь-ного хозяйства (уборка мусора);
- проектно изыскательские и строительные работы по развитию объектов коммунального назначения;
- внедрение приборов индивидуального учета.
Для обеспечения конкурентной среды и налаживания договорных отно-шений в процессе производства и предоставления ЖКУ необходимым услови-ем является формирование структур, представляющих интересы всех собст-венников жилья и защищающих потребителей ЖКУ (служба «единого заказ-чика», товарищества собственников жилья и т.п.). Эти структуры либо непо-средственно управляют соответствующим жилым фондом, либо нанимают для этого специализированную управляющую организацию. Заключаются догово-ра с подрядными организациями на обслуживание жилищного фонда на кон-курсной основе. Подрядные организации освобождаются от несвойственных им функций (паспортно-учетная работа, сбор платежей с населения за жилье и услуги и т.п.).
Реформа отрасли ЖКХ предполагает обеспечение государственного ре-гулирования и контроля вопросов содержания и использования жилого фонда и объектов коммунального назначения при условии обеспечения стандартов качества ЖКУ и стандартов содержания жилья.