последствия несоблюдения формы сделки
Последствия:
1. Несоблюдение простой письменной в случаях прямо установленных законом –
недействительность (при возникновении спора стороны не вправе ссылаться в
подтверждение сделки на свидетельские показания, но можно ссылаться на
другие письменные доказательства).
2. Несоблюдение нотариальной формы – недействительность, ничтожность.
3. Несоблюдение государственной регистрации – это не форма сделки, а
требование к ней – недействительность (ипотека), ничтожность (купля-продажа
жилых помещений).
Если одна сторона исполнила сделку полностью или частично, а другая
уклоняется от нотариального удостоверения или государственной регистрации,
суд может признать ее действительной, для нотариальной – ее потом не надо
удостоверять, а государственную регистрацию надо – на основании решения
суда. Сторона, уклоняющаяся от этого должна возместить убытки.
Недействительная сделка – сделка, не порождающая желаемого сторонами
правового результата, при определенных условиях влечет неблагоприятные
последствия, недействительна с момента ее совершения (ничтожные –
недействительные в силу закона, независимо от суда, и оспоримые – признаны
недействительными по решению суда).
Последствия недействительной сделки:
1) двусторонняя реституция (в натуре или денежная компенсация), компенсация
в доход государства (двусторонний умысел),
2) одностороння реституция (умысел одной стороны, под влиянием обмана,
насилия, угрозы),
3) конфискация,
4) иные – возмещение реального ущерба, оздоровление сделки.