шпаргалка

Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам из государственных и муниципальных земель.

[ Назад ]



Земли из публичной собственности могут предоставляться в собственность или аренду (ФЛ и ЮЛ), а также на праве безвозмездного срочного пользования (религиозным организациям).



По общему правилу, з/у из публичной собственности гражданам и ЮЛ предоставляются за плату.



Бесплатное предоставление з/у возможно в случаях, прямо предусмотренных ФЗ:

- социальные гарантии героям соц.труда, полным кавалерам ордена трудовой славы

- гражданам, совершавшим сделки с з/у до вступления в силу закона СССР, которые не были надлежаще оформлены



и законами субъектов:

- многодетные семьи, единственный родитель, воспитывающий несовершеннолетних детей, детям сиротам.



Органы, осуществляющие предоставление з/у:

Из фед.собственности – ФОГВ (Росимущество)

Из собственности субъектов – ОИВ субъекта (Министерство имущественных отношений)

Из собственности МО – ОМСУ (Департамент имущественных отношений)

Собственность на которые не разграничена – ОМСУ или ОИВ субъекта.



Основания для отказа предоставления з/у в собственность:

Резервирование для гос. и мун.нужд

Запрет на приватизацию, установленный ФЗ

Изъятие из оборота



Предоставление з/у в зависимости от цели: для строительства и для целей, не связанных со строительством.



Предоставление для строительства:

С предварительным согласованием места размещения объекта

Без предварительного согласования (ИЖС, комплексное освоение в целях жилищного строительства, многоквартирное строительство)



С предварительным согласованием:

Обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган с заявлением

В заявлении указывается:

- местоположение з/у

- площадь

- испрашиваемое право

- технико-экономическое обоснование проекта



Выбор з/у и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта

Выбор оформляется актом, к которому прикладывается схема расположения з/у на кадастровом плане территории



Решение о предварительном согласовании действует в течение 3 лет.



Проведение работ по формированию з/у

За счет заявителя



Кадастровый учет (присвоение номера)

Принятие решения о предоставлении з/у заявителю



Предоставление для строительства без предварительного согласования:

По общему правилу – путем проведения торгов.



Этапы:

Инициатива от органа публичной власти.

Проведение работ по формированию з/у

Принятие решения о проведении торгов по продаже прав на з/у

Торги: конкурс, аукцион. Закрытые, открытые (закрытые по форме подачи предложения)

Публичное сообщение о проведении торгов («Омский вестник», «Третья столица»)

Проведение торгов, определение победителя, подписание протокола о результатах торгов (в день проведения), заключение договора аренды или купли-продажи (в течение 3 дней).



Предоставление для целей, не связанных со строительством:

Обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган публичной власти

В заявлении:

- местоположение

- цель использования

- площадь

- вид испрашиваемого права



Документы передаются в ОМСУ

Заявитель за свой счет проводит межевание, осуществляет постановку на кадастровый учет

Орган публичной власти в 2-х недельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого з/у принимает решение о предоставлении этого з/у в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду.



КАТЕГОРИИ:

Network | английский | архитектура эвм | астрономия | аудит | биология | вычислительная математика | география | Гражданское право | демография | дискретная математика | законодательство | история | квантовая физика | компиляторы | КСЕ - Концепция современного естествознания | культурология | линейная алгебра | литература | математическая статистика | математический анализ | Международный стандарт финансовой отчетности МСФО | менеджмент | метрология | механика | немецкий | неорганическая химия | ОБЖ | общая физика | операционные системы | оптимизация в сапр | органическая химия | педагогика | политология | правоведение | прочие дисциплины | психология (методы) | радиоэлектроника | религия | русский | сертификация | сопромат | социология | теория вероятностей | управление в технических системах | физкультура | философия | фотография | французский | школьная математика | экология | экономика | экономика (словарь) | язык Assembler | язык Basic, VB | язык Pascal | язык Си, Си++ |