Правовой режим охранных, санитарно-защитых зон.
Виды охранных и защитных зон:
1) зоны охраны памятников истории и культуры;
2) санитарно-защитные зоны промышленных объектов;
3) охранные зоны объектов электросетевого хозяйства;
4) охранные зоны железных дорог;
5) придорожные полосы автомобильных дорог;
6) охранные, санитарно-защитные зоны объектов водного транспорта;
7) охранные зоны объектов трубопроводного транспорта;
8) охранные зоны линий и сооружений связи;
9) охранные зоны объектов воздушного транспорта;
10) запретные зоны объектов обороны и безопасности;
11) охранные зоны особо охраняемых природных территорий;
12) водоохранные зоны;
13) охранные зоны объектов, обладающих природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер);
14) иные предусмотренные федеральными законами зоны.
Осуществление хозяйственной или иной деятельности на земельных участках, расположенных в границах охранных и защитных зон, может быть ограничено в следующих целях:
1) защиты жизни и здоровья населения от вредного воздействия промышленных объектов, объектов транспорта и других объектов, бактериальных, радиационных и химических загрязнений;
2) безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, объектов обороны и других подобных объектов;
3) сохранения памятников природы, истории и культуры, археологических объектов;
4) охраны природного мира, в том числе водных объектов, лесов, диких животных;
5) обеспечения рационального использования природных лечебных ресурсов;
6) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
Установление охранных и защитных зон:
1. Если иное не предусмотрено федеральными законами, в отношении каждого вида охранных и защитных зон Правительство Российской Федерации определяет:
порядок подготовки и принятия решений об установлении указанных зон;
требования к предельным (максимальным и минимальным) размерам указанных зон;
перечень ограничений по использованию земельных участков, которые могут быть установлены в границах указанных зон.
2. Если иное не установлено федеральными законами, решение об установлении охранной или защитной зоны принимает уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В соответствии с законом субъекта Российской Федерации указанное полномочие может быть передано органам местного самоуправления.
3. Границы охранной и защитной зоны должны быть определены на карте (плане) объекта землеустройства.
4. Если иное не установлено федеральным законом, охранная или защитная зона считается установленной через 30 дней с даты внесения сведений о ней в государственный кадастр недвижимости.
5. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы или арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, включенных в границы охранной или защитной зоны, должны быть уведомлены об ограничениях в использовании земельных участков в течение 15 дней с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении охранной или защитной зоны в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.