Підприємства в сг виробництві, земельна рента, ціна землі
5. Особливості функціонування підприємства в сільськогос -подарському виробництві.
1. Процес виробництва нерозривно пов’язаний з біологічними та кліматич -ними законами впливати на які з достатньою ефективністю люди ще не вмі-ють (частота і інтенсивність опадів, цикли розвитку тварин і рослин тощо).
2.Основним знаряддям виробництва є земля – продукт природи з дуже склад-ними властивостями.
3. Кількість землі обмежена взагалі, а кількість землі високої якості - в особи-вості.
4. Неможливо створити нові ділянки землі як, наприклад, можна створювати, в разі необхідності, нові заводи чи фабрики. Більше того, в розрахунку на ду-шу населення площа придатної для агро бізнесу землі постійно зменшується.
5. Земля знаходиться в приватній власності.
В країнах з розвинутою ринковою економікою сформувались три основні на-прямки в організації ведення агро бізнесу.
1. Фермерські господарства на власній і орендованій землі, які не використо-вують найманої праці (сімейні ферми) або ж використовують її в незначних обсягах.
2. Крупні капіталістичні ферми на землі взятій в оренду, з використанням найманої робочої сили.
3. Агропромислові комплекси, які включають виробництво:
- засобів виробництва, необхідних для ведення сільськогосподарської
продукції;
- самої сільськогосподарської продукції;
- готових продуктів шляхом переробки отриманої сировини.
Загальні тенденції в організації агровиробництва:
– скорочення кількості дрібних ферм, збільшення кількості крупних, які використовують найману працю;
- зростання кількості і розмірів кооперативних об’єднань фермерів, які забез-
печують повний цикл виробництва.
- розвиток вертикальної інтеграції – процесу кооперування між підприєм-
ствами різних галузей, які технологічно пов’язані між собою.
6. Земельна рента. Ціна землі.
Якщо земля знаходиться у власності однієї особи, а для ведення виробництва передається іншій особі на певний час (в оренду) то виникає специфічна фор-ма економічних відносин – земельна рента.
Оренда землі – це користування землею, яка є власністю іншої особи.
Земельна рента – плата орендаря власнику землі за певну ділянку землі, взяту в оренду.
Земельна рента – це доход, який отримує власник землі за надання права користуватися нею іншій особі.
Економічна теорія виокремлює три складові земельної ренти: диференційну, абсолютну та монопольну ренти, які можуть мати різне співвідношення. При цьому диференційну ренту поділяють на диференційну ренту І та диферен -ційну ренту ІІ.
Диференційна рента І – та частина земельної ренти, яка обумовлена біль-шою доходністю кращих або середніх за якістю земель ( чи розташованих ближче до ринку) в порівнянні з менш урожайними землями.
Джерело диференційної ренти І – додаткова вартість, створена працівниками агросектору.
Диференційна рента ІІ – плата за землю якість якої підвищена внаслідок до-даткових вкладень виробника в результаті чого вона дає більший доход.
Безпосереднє джерел дифренти ІІ - додатковий доход, а першоджерелом – додаткова вартість, створена агро виробником.
Монопольна рента – плата за землю з унікальними властивостями, що дає можливість отримувати надприбуток, який виплачується власнику землі.
Ціна землі.
Земля не є продукт праці. Вона створена природою отже, не має вартості. Тому ціна на землю формується на інших принципах, ніж ціни товарів, які є продуктами праці.
Зр
Цз = ----------- х 100 %
Б %
Де:
Цз – ринкова ціна землі
Зр - земельна рента
Б% - величина банківського відсотку, який виплачують на депозит.