Общая долевая собственность
характеризуется определением доли каж¬дого сособственника в праве общей собственности. Если иное не пре¬дусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников призна¬ются равными. Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установлен¬ного порядка его использования, имеет право на соответствующее уве¬личение своей доли. . Владение и пользование общим имуществом осуществляются по согла¬шению всех сособственников, а при недостижении соглашения - в по¬рядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле. . Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом пра¬ва преимущественной покупки других участников).При нарушении права преимущественной покупки других сособствен¬ников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли. Имуществе, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения - каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке. Выдел доли производится в натуре, кроме случаев: . невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу; • невозможности выдела части общего имущества, точно соответству¬ющей доле выделяющегося сособственника; • неделимости объекта общей собственности^ силу закона (напри¬мер, большинство ценных бумаг); • доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен. Во всех вышеуказанных случаях выделяющийся сособственник получа¬ет денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли. Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей доле¬вой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме слу¬чаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).